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索引号 11330208591592625G/2022-25687
主题分类: 建设规划
文号:
发布机构: 自然资源和规划分局
公开方式 主动公开
成文日期: 2022-04-28
组配分类: 发展规划
公开范围: 面向全社会
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文号: 发布机构: 自然资源和规划分局
成文日期: 2022-04-28 公开方式: 主动公开
组配分类: 发展规划 公开范围: 面向全社会

宁波国家高新区GX03地段控制性详细规划局部调整(原浙大软件学院地块)批后公布

1、调整背景

为保障重大项目落地实施,集约节约利用土地资源,根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,对《宁波国家高新区GX03地段控制性详细规划》(原浙大软件学院地块)进行局部调整。

2、调整范围

本次调整地块位于宁波高新区GX03地段,东至冬青路,西至甬新干河、聚贤路,南至江南路,北至甬江大道和现状居住小区。

调整用地范围图

3、调整内容

(1)因《城市用地分类与规划建设用地标准》的更新,GX03-02-36、38、41地块用地性质由高等学校用地(C61)变更为高等院校用地(A31)。

(2)取消GX03-02-39地块的加油站布点,用地性质由公共加油加气站用地(U2a)调整为高等院校用地(A31)。

(3)根据最新不动产登记宗地红线对用地边界及用地编号进行调整。GX03-02-33地块用地面积调整为4.75公顷。GX03-02-35地块用地面积调整为0.34公顷。GX03-02-36地块用地面积调整为8.16公顷。GX03-02-37地块用地面积调整为0.26公顷。GX03-02-39地块与GX03-02-38合并,合并后地块编号为GX03-02-38a,用地面积12.43公顷。新增用地编号GX03-02-38b,用地面积0.012公顷,用地性质为公园绿地(G1)。GX03-02-40地块用地面积调整为0.14公顷。GX03-02-41地块用地面积调整为0.47公顷。GX03-02-42地块面积调整为0.01公顷。

(4)地块控制指标优化调整,调整后GX03-02-36地块容积率1.5,建筑密度40%,建筑高度80米,绿地率35%,配建5G基站;调整后GX03-02-38a地块容积率1.5,建筑密度40%,建筑高度80米,绿地率35%,配建5G基站;调整后GX03-02-41地块容积率0.3,建筑密度40%,建筑高度15米,绿地率35%。

调整前后指标一览表


用地编号

用地代码

用地性质

用地面积(ha)

容积率

建筑密度(%)

建筑高度

m)

配套设施

调整前

GX03-02-33

E1

水域

4.63

-

-

-

-

GX03-02-35

G12

街头绿地

0.35

-

-

-

-

GX03-02-36

C61

高等学校用地

8.15

-

-

-

-

GX03-02-37

G12

街头绿地

0.24

-

-

-

-

GX03-02-38

C61

高等学校用地

12.78

-

-

-

-

GX03-02-39

U2a

公共加油加气站用地

0.27

-

-

-

-

GX03-02-40

G12

街头绿地

0.07

-

-

-

-

GX03-02-41

C61

高等学校用地

0.59

-

-

-

-

GX03-02-42

G12

街头绿地

0.09

-

-

-

-

调整后

GX03-02-33

E1

水域

4.75


-


-

GX03-02-35

G1

公园绿地

0.34

-

-

-

-

GX03-02-36

A31

高等院校用地

8.16

1.5

40

80

5G基站

GX03-02-37

G1

公园绿地

0.26

-

-

-

-

GX03-02-38a

A31

高等院校用地

12.43

1.5

40

80

5G基站

GX03-02-38b

G1

公园绿地

0.012

-

-


-

GX03-02-40

G1

公园绿地

0.14

-

-

-

-

GX03-02-41

A31

高等院校用地

0.47

0.3

40

15

-

GX03-02-42

G1

公园绿地

0.01

-

-

-

-

绿地率按照《宁波市城市绿化条例》等相关规范执行

附件:主要图纸

调整前用地规划图

调整后用地规划图

公示公众意见表.doc




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